合肥城市更新再放大招！12月9日，从建设部门获悉，合肥已谋划“十五五”期间开展的环科大片区等19个片区更新，共289个项目，计划投资超2000亿元。这标志着合肥城市更新进入新阶段，成效将覆盖更广区域、惠及更多市民。

作为全国城市更新先行城市，合肥已有园博园、合柴1972等一批全国示范项目。过去五年，全市实施城市更新项目620个，完成投资约480亿元。此次新规划不仅投资规模空前，更注重民生需求与文脉保护，力求让每次更新都呼应民需，每处改变都贴近民生。

合肥此次城市更新计划堪称大手笔。超2000亿元的投资规模，覆盖19个重点片区、289个具体项目，无论是投资额度还是覆盖面，在合肥城市发展史上均属空前。


从布局来看，更新片区选择极具战略眼光。环科大片区、骆岗公园片区、老城片区、东部新中心片区、科大硅谷片区作为核心示范区，形成了多点开花、重点突破的态势。这些区域既是合肥城市发展的关键节点，也是民生需求集中的区域。

值得关注的是，合肥在城市更新方面已积累丰富经验。过去五年，全市实施城市更新项目620个，完成投资约480亿元，为此次大规模更新奠定了坚实基础。园博园、合柴1972、卫岗王卫等项目成为全国示范，其成功经验将在新项目中得到借鉴和推广。

城中村改造是本次更新的重点内容。合肥已谋划两批121个城中村改造，获批中央专项借款430亿元，征迁已完成七成以上。大铺头片区等特色项目的成功实践，为后续工作提供了可复制的模式。

从投资结构分析，此次更新将重点投向民生领域。通过城中村改造、危旧房解危、老旧小区改造、完整社区建设等行动，着力增加停车位、充电桩，改造水电气热等老旧管网，提升教育、医疗、养老等公共服务配套水平。

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科学规划与实施路径：五大专项行动保障更新质量


合肥城市更新在科学规划体系下有序推进。《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》为这项工作提供了顶层设计和实施指南。规划明确提出了分阶段目标：到2027年形成可复制推广的标志性成果，到2035年高水平完成总体任务。

规划构建了“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的城市更新空间结构。其中，“一环”指以“城市活力绿环”建设为引领，串联沿线更新片区；“十字联动”以长江路、阜阳路-徽州大道为骨架，系统推进老城更新与区域功能拓展。


在实施路径上，合肥创新性地设计了五大专项行动，针对不同更新需求采取差异化策略：

“安澜都会”韧性安全更新专项行动聚焦城市基础设施补短板，重点推进“五管一廊”更新改造。目标是到2030年改造地下管网460公里以上，实现污水管网全覆盖样板区建设，内涝防治标准达50年一遇。

“科里科气”创新提效更新专项行动彰显合肥科创特色，计划盘活老校区、老厂房等存量资源，至2030年新增创新载体100万平方米以上。中科大科技园、老城“T”台等项目将成为创新空间供给的重要载体。

“江淮乐居”民生幸福更新专项行动明确2030年前实现2000年底前建成的城镇老旧小区“应改尽改”，同时启动建成区内全部城中村改造。通过完整社区建设，系统提升居住品质。

“翡翠绿环”生态提质更新专项行动以南淝河、十五里河等水系治理为重点，构建城水共生的生态网络。“新翡翠项链”滨水岸线提升将形成连续开放的公共空间系统。

“大湖名城”文化积淀更新专项行动注重工业遗产保护利用，东部新中心十里产业长廊将成为文脉传承与创新发展的结合点。


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合肥城市发展与未来图景：从“万亿城市”到现代化大都市


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